商品房住宅的六大核心功能区的面积,多
商品房（住宅）的六大基本功能区：玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间。每个功能区都承载着不同的需求，对面积大小的要求也存在很大差异。在购房过程中，除了需要考虑商品房的整体大小之外，还应该注意这六大功能区的细分面积，这样才能确保自己买的房子各个功能分区都便于使用。下面我们来详细聊一聊这六个功能分区：
（图片来源于网络）1、玄关
（图片来源于网络）玄关源于道教的特有词汇，最早出自道德经的：玄之又玄，众妙之门。指道教内炼中的一个突破关口，道教内炼首先突破方能进入正式，后来用在室内建筑名称上，意指通过此过道才算进入正室，玄关之意由此而来。现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅，有多种叫法。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。
玄关的面积需要根据户型的大小而定，但是基本尺寸需要能容纳鞋柜。鞋柜的宽度一般大于等于30cm，鞋柜和衣帽柜合用时，要求宽度大于等于50cm。如果户型较大，则可以有更多的选择。
2、起居室（厅）
（图片来源于网络）在国外起居室是指毗邻卧室旁边的一个类似于客厅的房间，这是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等视听设备的地方。而起居室不同于客厅，客厅接待的是外来客，起居室则更小更为私密，它一般不对外来客开放。在我们国内，人们把客厅也称作起居室，因为我们房子的面积普遍偏小，很少有能容下多个共公空间的位置，所以在国内称客厅为起居室也是可以的，国内多数房子的客厅功能包括了起居室功能，下面我们就以客厅与起居室二合一这种功能空间大小来叙述。
因为这个空间是整个房屋的活动中心，应以方正为宜。根据《住宅设计规范》要求，起居室(厅)的最小使用面积不应小于10㎡，套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度宜大于3m，因为根据低限度尺度研究结果，3m以上直线墙面可保证布置一组沙发的尺寸，使起居室(厅)中能有一相对稳定的使用空间。根据不同的户型对起居室（厅）的面积标准进行适当分类，建议如下:
①低舒适尺寸标准：开间4.2m，进深4.5m，建筑面积19㎡以下。由于这类客厅的空间较小，会增大挑选家具和家电的难度。
②舒适尺寸标准：开间4.5m，进深5.1m，建筑面积约23㎡。客厅大小相对适中。把开间5.1m，进深6.6m，建筑面积超过33㎡。这种尺寸的客厅，对于家具和家电的选择自由度会高很多。
3、餐厅
（图片来源于网络）在一些面积较小的中小户型中，餐厅与客厅（起居室）相连的形式很常见，这样设计的目的在于既能有效节省空间，对于客厅又具有延伸效果。如果是这种布局，那么，餐厅与客厅的面积之和应以30~40㎡为宜。如果户型较大，一般都会设计独立餐厅。独立餐厅面积的大小需根据家庭常住人口来进行判断，常住人口越多，所需餐厅面积自然越大，一般情况下，16㎡左右是合适的选择。
4、卧室
（图片来源于网络）卧室是人休息、养精蓄锐的地方，卧室一般有主卧和次卧之分，对于私密性的要求都很高。主卧的面积不能过小，次卧的面积可以设计得小一些，可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。根据规范要求卧室的最小使用面积应符合下列规定：
①双人卧室不应小于9㎡；
②单人卧室不应小于5㎡；
③兼起居的卧室不应小于12㎡。
卧室满足最小使用面积不是目的，舒适才是最终追求，为了保证居住舒适度，主卧的面积也存在三种标准：
①低舒适标准：开间3.3m，进深4.5m，面积15㎡以下，能满足最基本的舒适需求。
②舒适标准：开间3.6m，进深4.8m。
③高舒适标准：开间3.9m，进深5.1m。
5、厨房
（图片来源于网络）通常情况下，厨房首先需要留出一定的空间安置很多生活所需的设备，比如洗菜池、燃气灶、抽油烟机等，其次还要为食物的储藏设备预留一定的面积空间。根据对全国新建住宅小区的调查统计，厨房使用面积普遍能达到4㎡以上。我们来看看规范上做了哪些要求：
①由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4.0㎡；
②由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3.5㎡。
购房者在
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