禹州朗庭元著小区精装房脏乱差厕所竟然有

最近，武汉经开区禹州朗庭元著小区的业主给《生活全报道》栏目打来热线电话说，今年2月底终于等来了房屋交付，然而实际去楼盘查看时却发现，这精装修有一堆质量问题，这让业主们气不打一处来。那房屋交付现场究竟有什么令人生气的状况呢？咱们一起来看看。

禹州朗庭元著业主郑先生表示，在交房前自己来新房查看时，就发现家中有人曾经居住过的迹象。但是让他没想到的是，交房后家中厕所中的排泄物因为没有水，竟然没有被及时清理干净。

那新房已经交付了，怎么会没有水呢？郑先生表示，这跟厨房的一处装修质量有关。

禹州朗庭元著业主郑先生

厨房没有水，水阀物业不给开，它的这个管子短了，没有接到这个主管道上，所以他怕这个水阀开了之后，把这个房屋给泡水了，所以他都把水给关了。

据郑先生介绍，年6月，他在经开区的禹州朗庭元著小区购买了一套面积为平方米的精装房，其中精装修价格为元每平方米。因此，他家的精装修部分花费了元。

然而新房交付验收时，他却发现了多处房屋的精装修质量问题。

禹州朗庭元著业主郑先生

小区的每一户，燃气灶和这个燃气表之间是没有这个管子的，开发商是没有安装的，因为像燃气这一块，存在很多安全问题，所以我们也不敢私自去装。

记者在郑先生家中看到，房屋的玄关和书房都留有明显漏水的痕迹，吊顶上有裂缝，厕所的马桶没有打地胶，淋浴上没有安装花洒。

郑先生说，这些装修质量问题，他已经反复跟小区开发商武汉蓝空房地产开发有限公司反映过多次，但是迟迟得不到解决。

为此，记者现场陪同郑先生一起联系了小区开发商的维保人员。

记者现场了解到，在禹州朗庭元著小区，还有其他人也和郑先生一样，被房屋的精装修问题所困扰。

禹州朗庭元著业主李先生

它这个水槽的排水管，应该是装到水槽的下面，结果开发商装到煤气表这里来了，很大一个这个U型的弯度，会积水，所以没办法及时的排，它肯定会出现那个臭气，然后排水排不干净，这个问题。

进来的这个地方，当时验收就是坏的，门框是坏的，然后我们刚才试这个电，这个地方跳不起来，然后我们把木地板拆掉之后，你看这个地基就不平，有好多这样的坑，我只掀了这一点点，就有两个坑。

那针对业主们反映的这些房屋精装修质量问题，禹州朗庭元著小区开发商武汉蓝空房地产开发有限公司将作何回复呢？

随后，记者陪同禹州朗庭元著小区的几位业主来到了楼盘的营销中心。

禹州朗庭元著工程部易经理

这个东西是有跟进的，只是说可能哪些地方，因为集中交付那么多户数对吧，我们都跟他们说了一个大概的维修期限的问题。

我们整个集中交付的时候，会有一个整体的维修时长，如果是涉及到要配件的，我们还是需要采购一部分东西，然后来跟他来维修来整，但是我们这边是有专门的师傅的，不是说没有人跟进这个事情。

但是具体何时能够完全修好业主们反映的精装修问题，开发商的两位工作人员迟迟无法给出准确的回复，只是一直强调不同的问题维修的时间会不同。

于是，业主郑先生现场提出他家的渗水问题何时能够维修到位。

电梯停摆车库淹水住建局：督促开发商尽快整改

禹州朗庭元著小区的业主们表示，每次反映问题，开发商武汉蓝空房地产开发有限公司的工作人员都是这样给不出完成修理的具体时间，这让业主们无法接受。而更让业主觉得生气的，是禹州朗庭元著小区的公共区域也存在很多建筑质量问题，例如电梯停摆、地下车库渍水等等。

郑先生告诉记者，他所居住的这栋楼2梯4户，共有48层，属于超高层楼房，一旦电梯停摆将严重影响业主的正常出行。

随后，记者又发现在禹州朗庭元著小区的7栋，这里的电梯目前也处于停摆状态，而且电梯门口还堆放有杂物。

禹州朗庭元著业主张女士

一共有4部电梯，我每次来跑，就是只有一台电梯在开，另外三个不开，问物业也不知道是坏了，还是没开，就不知道，他就是一直只给我们用一台，楼这么高，又在装修，那一台电梯速度很慢，对于我们影响也大，对于施工影响也大。

除了有部分电梯停摆，影响正常出行以外，禹州朗庭元著小区的业主还表示，只要赶上雨天，小区的地下车库就会出现渍水。今年3月下旬的一场雨，更是让小区地库出现10厘米的渍水。

那为什么小区新房才交付不久，禹州朗庭元著小区就有电梯停摆，而且车库还有淹水的问题呢？

针对这些公共区域的质量问题，开发商武汉蓝空房地产开发有限公司的工作人员也给出了解释。

而针对地库雨天渍水的问题，周经理表示小区地下车库属于还没有交付的状态，目前是为了方便业主收房和装修所以才免费提供给大家使用的。

禹州朗庭元著客户关系部周经理

那我们现在为什么是没有正式给到业主交付使用，是因为我们现在地库本身还有一些具体的未完工的一些工程，目前，可能会有一些渗水的地方，我们也在整体的整修当中，我们能够确保的就是在交付之后，车位整体交付之后，现场是没有问题的。

除此之外，周经理表示，业主们诟病的今年3月底的那场大雨让小区地库渍水10厘米的状况，当时也有工作人员在现场进行处置。

虽然开发商武汉蓝空房地产开发有限公司承诺对故障电梯和车库进行维修，但是禹州朗庭元著小区的业主们仍有担忧。

为此，记者又将小区电梯停摆和车库渍水的问题反映给了武汉市经开区住建局质监站。质监站的工作人员告诉记者，小区车库淹水与楼盘售楼部没有拆除有关。

武汉市经开区住建局质监站工作人员

他这个售楼部是临时建设的，这个售楼部到时候要拆除，拆除之后，售楼部下面到时候也要建一个地下室，与原来的这个2、3、5、6、7号楼的地下室可以形成一个闭环。但是现在因为这个售楼部没拆，一号楼没建，所以这个售楼部下面的地下室，这里有很大的一个缺口，一直没有封住，一旦下雨的时候，水就倒灌进去了，把这个地下室搞得非常脏，造成漏水的情况非常多。

目前，在《生活全报道》栏目记者和武汉市经开区住建局质监站工作人员的介入后，开发商已经采取开始进行维修整改。

至于如何处理小区停摆的电梯，该工作人员表示，这与地下车库渍水的问题类似，电梯井目前也有渍水的情况，电梯维保单位已经去现场查看过，由于需要采买电梯配件，所以才迟迟没有开始维修。

武汉市经开区住建局质监站工作人员

我只能说压实责任，我把所有业主的诉求，都是第一时间发给开发商的，并督促开发商积极跟这个业主联系，我说第一，你要么就告诉业主这个问题你什么时候修，第二，你现在一时半会修不完，你要给他一个时限。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

湖北尊而光律师事务所律师宋飞帅

开发商交付使用的房屋要是存在质量问题，在保修期内，这个出卖人也就是开发商应当承担修复的责任；如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人也就是我们的购房者，可以自行也可以委托他人修复，修复费用的费用是由开发商这边来承担的。

随后，记者也将了解的全部情况反馈给了禹州朗庭元著的业主郑先生，他表示接下来将等待开发商的维修，如果开发商迟迟维修不到位，他也将保留追究开发商责任的权利。

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