青岛蓝光黑钻公馆屡遭投诉雍锦半岛装修标准

据了解，蓝光地产旗下产品系众多，如黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系等，其中“雍锦系”产品号称中国高端项目品牌价值TOP4，而黑钻系产品更是其TOP产品。然而近期，蓝光地产在青岛项目却问题频出。从市北区的昔日“地王”蓝光黑钻公馆到西海岸的蓝光雍锦半岛项目，蓝光在青岛的项目接连楼盘曝出质量问题，被业主集体投诉，蓝光地产在青岛因精装房质量等问题走向“信任危机”。

昔日地王项目蓝光黑钻公馆屡遭投诉

一开始，蓝光黑钻公馆项目之所以引人注目，是因为当初拿地之初，就是轰动青岛的宜昌路“地王”。早在年7月份，市北区宜昌路16号地块采取网上竞拍的方式，21家开发商参与历经轮激烈的竞价，四川蓝光和骏实业有限公司以元/平方米的单价竞得该地块，当时也创下了市北区土地的成交单价之最。一时引发“面粉贵过面包”的惊叹。

不料，时隔3年之后，蓝光黑钻公馆项目再次吸引众多市民的眼球，却是因为该项目元/平方米的销售价格，以及刚刚交付不久就爆出的质量问题。而尤为业主所不能接受的是，当初该项目捆绑着每平方米元的精装修，居然仍存在质量问题。

王先生是蓝光黑钻公馆的业主，从去年底收房到现在已经维权4个多月了，目前他依旧为房子的各种各样的问题而烦恼。

“开发商的胆大程度不是你能想象的，连业主的签字都能改，还能代签。”王先生告诉记者，签订合同之后，业主在不知情的情况下，《确认书》签字日期被改，《承诺书》也不是自己签的字。

业主王先生反映，据他了解部分《确认书》为伪造，有业主签过的确认书日期也被修改。

该《确认书》多条内容涉嫌违规，根据目前商品房预售制度的规定，预售证信息包括商品房的价格，一房一价，明码标价。据政府部门权威数据，蓝光黑钻公馆住宅参考价约为元/平方米。而王先生所购价格要远高于参考价。

业主反映该委托书为伪造很显然这部分差价，正是通过这个《确认书》穿上“合法”的外衣。而《承诺书》的内容，几乎都是开发商撇清责任的。

王先生告诉记者，他们已经通过房产交易中心调取底档资料，查验发现开发商涉嫌造假“购房预售合同（三种版本）、补充协议、装修委托合同、代收房委托书等”。“我们签合同时所用版本并不是最新版本，同一个小区竟然有了三个版本的购房预售合同，这也是我们不能理解的。”

蓝光黑钻公馆“高价”精装修质量问题堪忧

根据业主爆料，蓝光黑钻公馆不仅合同涉嫌造假，房屋及车位等也是问题重重。

1、房屋漏水问题

在验房的过程中，多户业主均发现所购买房屋墙体多处被水浸泡，致使大片墙皮起鼓、脱落，就此问题询问开发商，开发商均以保洁人员将水溅到墙上为由予以回复。后期发现，开发商将墙体恢复后，又出现了同样现象，后发现房屋漏水是下水管道和厕所马桶等引起。

2、地暖暖气问题

验房试压时，发现无法加压，即使加压后，很快又掉下来。

3、墙体、门、橱柜、地板等问题

在验房的过程中，多户业主发现，多处墙体裂缝、倾斜度过大；同一片墙体乳胶漆粉刷颜色不匀；吊顶不平、倾斜度过大，裂痕；厨房洗菜盆下水管口预留位置过高，导致下水时反流漏水；煤气灶离冰箱、燃气热水器太近。

4、毛坯地面未做自流平、铺地板前未清理地面。

在验房过程中，许多业主发现地砖、墙砖存在空鼓现象，经向专业人士咨询，存在空鼓的根本原因是，毛坯房地面、墙面没有做自流平就铺设了地砖、墙砖。

5、车位太窄出来得爬“天窗”

“车位的问题就更可笑了，要是两辆车并行停好，你想出来那就只能靠‘天窗’了，因为车间距太小了，所留空间根本不够打开车门的。”王先生表示，开发商私自将车位改成了子母车位，结果34万元买的车位，竟然缩小成微型车位，而就车位的问题，业主已经多次跟开发商协商，但是一直没有得到解决。

记者了解到，目前该项目部分车道宽度尺寸达不到国家规范设计标准要求5.5米。而王先生的车位才4米多，根本不符合标准。

官方回应：蓝光黑钻公馆合同问题已经立案

从青岛政务网政府信箱查看获悉，今年年初持续有业主投诉蓝光黑钻公馆存在质量问题。

对于蓝光黑钻公馆的业主们的诉求，青岛市住房和城乡建设局回复，对于质量及合同的问题，要以合同规定为主，业主可根据合同约定的争议解决条款与开发企业协商或通过司法途径解决。若业主认为开发企业造假，应向公安机关反映。目前，王先生针对合同的问题，向市北区市场监管局报案，市场监管部门已经立案。

蓝光雍锦半岛装修标准模糊

无独有偶，蓝光地产在青岛西海岸新区的另一个代表项目蓝光雍锦半岛也是问题重重。据信网报道，之前记者在探访蓝光雍锦半岛项目时发现，蓝光雍锦半岛在样板间外有一张精装修标准公示，但公示内容相对简略，上面没有标注装修价格，像地砖、地板、壁纸、乳胶漆等这一类材料也都没有标注相应的品牌和型号，另外一些像油烟机、燃气灶等材料也只写着是“老板或同档次品牌”。

精装修标准要公示，要与毛坯价格分离，交付时的精装要与样板间一致，这些已经成为精装房销售时的硬性要求，精装修标准的公示要求也随之越来越严格。记者通过西海岸新区住建局了解到，目前的精装修新建商品房项目在备案时必须细化装修信息，要将装修材料的品牌、型号都一一列出，这些信息也必须在售楼处进行公示，以便购房者明确了解精装修的标准。

蓝光雍锦半岛的问题还不仅如此，据信报等媒体报道，该项目曾在无预售许可证的情况下，擅自采取验资的方式来考察意向客户的资金能力和购房意向，但这一行为不禁让有意向买房的客户担心自己的个人信息被泄露。

小编辣评：精装典范，品质不说谎？

现在，蓝光地产的蓝光雍锦半岛项目依旧热度不减、人潮涌动，该项目精装修交付，在其官方

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